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据统计，我国存量住房中，有超过15%的比例被空置，据调查，这些空置房有很大的比例处于毛坯状态，如果加以装修利用，那么这些房源就能够成为租赁的重要供给。有业内人士称，我国存量房源在居民家庭的分布极为不均，从六普数据的分析发现，大部分空置房集中在最富裕的15%家庭手中，他们平均每户占有2.4套住房，最富裕的1%家庭占有25%的空置房，平均每户拥有20间。

新的股份回购有两大变化：一是回购的原因几乎没有限制，二是库存股的用途比较广泛，可以注销，可以转为可转债，也可以用于员工持股和股权激励，甚至还可以转让。在《新公司法》的引领下，A股掀起了回购股份的热潮。截至2018年最后一个交易日，共有782家公司开展回购计划，回购金额高达617.02亿元，实现创纪录增长。其中，145家公司回购金额超过1亿元，7家回购金额超过10亿元，48家回购股份占总股本比例超过5%。

近日，有观点指出，“长租公寓根本不赚钱”，也有资本方表示房租涨价与资本无关。然而针对此类说法，不少人表示质疑，长租公司如果真不赚钱，会有那么多资本蜂拥而来吗？目前，长租公寓有四种运营模式，一是开发运营，公寓所有者（主要是房企）成立专门的运营团队，负责存量房或新建租赁住房的运营，为租客提供租赁和增值服务，获取“资产增值和租金”；二是资产托管，房企将公寓托管给运营服务商进行出租和租后管理，承担房屋维护费和装修费用，享受资产增值和租金收入；运营商负责公寓运营，支出一定管理成本，为租客提供租赁和增值服务，赚取托管费和租客增值服务费；三是运营服务，从资产所有者处承包公寓，对房屋进行标准化装修，并且负责出租期间的运营和维护；向房屋所有者缴纳固定租金，赚取租金差价和服务费；而资产所有者享受资产增值和固定租金收益；四是待建运营，房企受土地所有者/使用者的委托，提供土地规划、建造和运营服务，向所有者缴纳固定租金，收取租客租金和服务费，赚取租金差价和服务费；土地所有者需要支付房企建筑费用，享受资产增值和固定租金收益。房企担任代建运营的角色。

最后，居然是通过物流撬动的。山东那一带的冷库是过剩的，我们就包了一个10万吨的冷库，喊出一个口号，叫“进库免费，出仓收费”。原来的仓库老板，其实挺希望你卖不掉的，卖不掉才能天天收租金。但客户就很难受，不但没卖掉，还付你更多的资金。那我们就革命性地来变一变。你放进来免费，等你卖掉了，再收固定费用，意味着收费跟存放的时间没关系了。

责任编辑：刘德宾 SN222时代的一粒灰，落在一家创业公司头上，也是一座山。采访 | 苑伶、石亚琼、村长、梦悦、彭孝秋、咏仪、杨亚飞、詹妮、汝晴、包浅文 | 唐佳敏编辑 | 洪鹄创业4年里吃过各种苦，却没有一次像眼下这么难。张勇一心想回到武汉。“天天待在家里，公司就死了。”2月1日，在武汉封城后的第9天，他骑着借来的摩托奔波于湖北天门市卢市镇空旷的村县道，在托了各种关系、尝试了所有办法后，终于拿到了一张“返汉证明“。

中原“回春”，“黑马”天风晋升AA级值得注意的是，券业老牌劲旅国信证券和近年发展势头强劲的天风证券均从2018年的A级上调为2019年的AA级。天风证券一路稳步向前，在2017年、2018年连续两年获评A级后，今年首次跻身AA级。去年10月，天风证券在上海证券交易所挂牌上市，正式登陆A股市场。近年来，天风证券在证券行业排名不断攀升，研究业务重点突出，加磅培养人才，实现了高速崛起。